發(fā)布時(shí)間：2016-05-06 15:16:00 閱讀次數(shù)：2060
如今每個(gè)住宅小區(qū)都有停車管理系統(tǒng)，專業(yè)的管理服務(wù)人員。對(duì)停車場(chǎng)的日常工作進(jìn)行管理監(jiān)督，為小區(qū)住戶提供一個(gè)安全、文明、和諧的居住環(huán)境，規(guī)范小區(qū)車輛停放，下面具體講下目前小區(qū)停車場(chǎng)存在問(wèn)題及應(yīng)該如何管理！
小區(qū)停車存在問(wèn)題
智能停車場(chǎng)系統(tǒng)在車輛管理方面有著無(wú)以倫比的便利性，無(wú)論是新建小區(qū)還是舊小區(qū)，停車場(chǎng)系統(tǒng)已成為現(xiàn)代生活小區(qū)的必備設(shè)施。不過(guò)在實(shí)際使用中，智能停車場(chǎng)系統(tǒng)還是遇到了一些問(wèn)題，主要集中為以下幾個(gè)。
1）停車場(chǎng)設(shè)備維修困難
維修是小區(qū)使用停車場(chǎng)設(shè)備遇到的主要問(wèn)題，這里面，有的是因?yàn)橥＼噲?chǎng)設(shè)備超過(guò)了使用年限，從而造成維修困難；有的則是因?yàn)檫x用的是國(guó)外進(jìn)口設(shè)備，操作比較復(fù)雜，物業(yè)管理人員操作存在困難，出了故障，維修困難重重。
2）停車場(chǎng)設(shè)備存在閑置現(xiàn)象
有的小區(qū)實(shí)現(xiàn)的是免費(fèi)停車政策，再加上業(yè)主多為租客，安防管理方面多以人員防范為主，這導(dǎo)致了安裝的停車場(chǎng)設(shè)備閑置一旁，沒(méi)有投入使用。
3）采用雜牌停車場(chǎng)設(shè)備，問(wèn)題多，老化嚴(yán)重
有的小區(qū)停車場(chǎng)設(shè)備上都沒(méi)有品牌標(biāo)志，設(shè)備老化快，箱體、支架銹跡斑斑。
4）故障集中為幾種
停車場(chǎng)設(shè)備故障較多的為以下幾個(gè)：按鍵不起桿、跳桿、車輛進(jìn)出場(chǎng)記錄不完整、刷卡反應(yīng)慢、遇到雷雨天氣故障多等。
小區(qū)停車場(chǎng)日常管理要點(diǎn)
1）制定完善的停車場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行。
2）定期檢查停車場(chǎng)配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過(guò)防火卷簾將整個(gè)車場(chǎng)分割成若干個(gè)防火區(qū)域；車管員對(duì)易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。
3）私家車位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對(duì)于一些禁止停車的場(chǎng)所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志，對(duì)違禁的車輛實(shí)施處罰。
4）對(duì)于臨時(shí)泊車卡、月保卡與私家車位卡采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理，在車卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失、車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等，盡量避免事后糾紛。
5）車場(chǎng)配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)識(shí)、限速標(biāo)志、車場(chǎng)管理須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
6）車管員對(duì)每輛進(jìn)入車場(chǎng)車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛；主動(dòng)禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車場(chǎng)。
7）停車場(chǎng)將安排專職車管員對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施巡查管理，并引導(dǎo)車輛停放，提供問(wèn)詢服務(wù)。
8）對(duì)車場(chǎng)出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全；對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。
9）在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報(bào)告。
10）對(duì)于長(zhǎng)期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費(fèi)的車輛，車場(chǎng)管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實(shí)施鎖車處理，或?qū)⑵鋸?qiáng)拖走交由交警部門進(jìn)行處罰。